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政府发公告了!建设路东边这大片地方要征收改造

7月10日,唐山市鲁南区人民政府发布公告:拟在旧火车站建设路以南,新路以南地区征收非住宅房屋。京山线以北。

另据报道,该市最近出动了老交大老火车站区域的升级改造工作,要求高质量的项目规划交通大学文化和车站文化的项目规划和城市设计,并制定计划。经营业务,吸引投资。

目前《唐山市路南区人民政府关于老交大老火车站片区内国有土地上房屋(非住宅)征收补偿方案》(征求意见稿)已经公布,正在征求公众意见。公众可以根据行政区划向乡镇政府和街道办事处提供反馈。

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唐山市鲁南区人民政府公告

(第5号,2019年)

例》等法规。《唐山市路南区人民政府关于老交大老火车站片区内国有土地上房屋(非住宅)征收补偿方案》(评论草案)将发布以征询公众意见。公众可以根据行政区划向乡镇政府和街道办事处提供反馈。

(1)征求意见的期限:。

(2)三种反馈方式:1。通过电子邮件发送评论:妇女村乡人民政府永民桥街道办事处,惠民道街道办事处,标题为“征收征收补偿计划申请书”的内容。建议和联系电话; 2.直接到永红桥街道办事处,妇女村乡人民政府,惠民岛街道办事处,向工作人员提供书面意见(办公时间:平日上午8:00)30-11: 30,2:30下午5点30分); 3.发信至:鲁南区吉祥路21号鲁南区车站路永红桥街道办事处寨寨人民政府和惠民路街道办事处,51-1惠民鲁南区兴塔里路,提示人姓名和联系电话的信件,信封上的标题上标有“征收补偿费”。

(3)工作人员和联系方式:

永红桥街道办事处联系人:姚建伟

联系电话:

妇女村乡妇女政府联系人:孟浩

联系电话:

惠民路街道办事处联系人:郑福元王乐岳

联系电话:

鲁南区住房征收办公室监督电话:

唐山市鲁南区人民政府

唐山市鲁南区人民政府

关于老挝大学旧火车站地区国有土地上的房屋

(非住宅)补偿计划

(咨询草案)

例》和省,市的有关规定,结合本地区的实际情况,制定了以下补偿方案:

一,收集范围

红线内国有土地上的非住宅房屋及其附属房屋和附属物由京城南部和南部建筑道路以南地区的城市规划部门划定。线。共有270户家庭参与了初步调查。

二,合同期

签署期限以公告期为准。

三,补偿对象

国有土地上的房屋或个人的所有者。

4.收取补偿

(1)对被征收房屋价值的补偿;

(2)房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿;

(3)因购置房屋而导致的生产和业务中断的补偿。

五,补偿方式的收集

实行货币补偿,产权交换两种补偿方式,被征收人可以选择两种方式之一。

(1)货币补偿方法

根据被征收房屋的所在地,土地性质,用途,结构,建筑面积,新旧因素,国有土地使用证和房屋所有权证(以下简称“二证”)齐全,具有相应资质的房地产价格评估机构被征收房屋的房地产市场价格,应当在不低于房屋征收决定日期的房地产市场价格进行补偿。被征收人应当一次性赔偿

(二)产权交换

被征收人选择改变房屋产权的,征收人应当提供房屋产权交换房屋,并计算和确定被征收房屋价值与房屋交换价值之间的差额。财产权。被征收房屋和产权交易所房屋由同一房地产价格评估机构根据房地产市场价格评估,其日期不得低于房屋拆迁决定之日。

6.其他补偿和发行方式

(1)附件补偿

房屋(水泥地面,粉刷屋顶,木质,铝合金,塑钢单层门窗)的普通装修和装修不单独评估,并包含在房屋评估价格中;超出普通装修标准的零件和附属房屋及配件均为价格与新价格相结合,提供货币补偿。

(2)搬迁补偿费

1.计算被征收房屋产权登记建筑面积每平方米每平方米15平方米的货币补偿金额;选择两次产权转让方式。

2.拆除,运输和安装大型机械设备(按估计价格补偿)。

3,成品,半成品,货物和小工具设备按吨/公里补偿,人为补偿(按评定价格计算)。

(3)暂停生产和业务暂停损失的补偿

件予以赔偿:

1.对于商业建筑的商业用途,对于被征收房屋产权的登记建筑面积,生产和停业损失的补偿应为每平方米每月60元,或者可以确定根据当地税务部门确定的上一年度运营商的月平均值。税后利润金额予以补偿,一次发放一个月。

2.如果企业生产房屋或者使用其他房屋进行商业运营,对于房屋产权的登记建筑面积,生产和停业损失的补偿应为每平方米每月40元。被征用,或者可能由当地税务机关确定。公司所在行业的月平均税后利润得到补偿,一次发放一个月。

3.用于生产和运营的场地的使用可以如下计算:

商业用地:暂停生产经营补偿=(场地面积 - 建筑面积,附着面积)×场地有效经营面积比例(40%~75%)×补偿标准60元/平方米/月×35%×6月。

工业用地:暂停生产经营补偿=(场地面积 - 建筑物,附属面积)×场地有效面积比例(40%~75%)×补偿标准40元/平方米/月×35%×6个月。

(四)停止生产,停业的企业,按照上年度在社会保障机构登记缴纳养老保险的职工人数和数额,每次补偿一个月。

件下的企业均不予赔偿;有多个工厂经营等特殊情况的,经有关部门认定后予以赔偿。

(4)临时安置补助费

件,并且由于被征收人没有执行安置程序,临时安置补助金将被暂停。过渡模式是自我过渡。

(5)搬迁补贴,装修装修补偿费,生产损失和业务暂停损失的补偿方法

搬迁补偿,装修装修补偿,暂停生产,停业补偿,由被征收人签订补偿协议后予以收取。在租赁的情况下,被征收人应与承租人协商,并通过被征收补偿协议与被征收人和承租人之间的协议获得。

七,确定

(1)未登记的房屋由市,区人民政府在规划,土地,城市管理,住房建设等有关部门确定。

如果确定为合法建筑物,则应根据鉴定结果进行评估,并予以相应补偿;确定为不超过批准期限的临时建筑物的,应当按照重置价格和剩余期限给予适当补偿;该建筑物不会得到补偿。

(2)房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建,扩建,房屋重建,房屋使用变更等任意增加补偿费的行为。如果违反行为,将不予赔偿。

八,产权交换住房地点

Tanliyuan地区

九,其他规定

(1)征收补偿协议签订时,业主(包括共有人)和法定代表人应当持有房屋所有权证,土地使用证,营业执照,组织机构代码证,身份证,结婚证,签字单和覆盖现场。如果财产所有人(包括共同所有人)和法定代理人因任何原因无法出席活动,授权代理人可以持有委托书,该人的身份证和上述文件进行签字。补偿协议签订后,业主(法定代表人)或委托代理人应当将“两证”原件交给房屋征收部门,房屋征收部门办理土地注销手续。和房地产按照有关规定。

(2)被拆迁房屋更换后的共同部分,公共设施和设备维修资金等的应缴纳的契税,按照唐山市有关部门的规定执行。

件时,征税人通知被征收人的时间。

(4)被征收房屋的使用,建筑面积,土地使用性质和土地面积原则上基于房屋所有权证(根据2008年7月1日以后的住房登记册)和登记国有土地使用证,这是有争议的。有关部门确认。

(五)征收房屋抵押权的,按照有关法律法规的规定执行。

(6)对于有争议的房地产,有关部门应当保证房地产的有关事项为证据,有关权利人应当先与有关部门签订补偿协议,先赔偿,先收取补偿费。并将在争议解决后发布。

(7)被征收人经过搬迁空置房屋的经历后,不得拆除已经补偿的建筑物,构筑物,装饰,装修及相关设施。被征收人未经许可擅离拆除的,被征收人应当承担全部责任。

(8)在本地区征收范围内,如果有关部门(单位)给予货币补偿,安置或现有补偿安置方案,则不再纳入本补偿方案。

中国唐山